La ville de Nantes connaît depuis plusieurs années une croissance démographique et économique qui en fait une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. En tant que promoteur immobilier, il est essentiel de comprendre les atouts d’un investissement à Nantes et les programmes immobiliers neufs disponibles.
Plan de l'article
Une ville en plein essor
Nantes est la sixième plus grande ville de France et sa région, Pays de la Loire, est la troisième la plus peuplée du pays. Cette croissance démographique est soutenue par un dynamisme économique remarquable, grâce notamment au développement d’industries telles que l’aéronautique, les technologies de l’information et la santé. Le secteur tertiaire est également très présent à Nantes, avec de nombreuses entreprises de services aux entreprises et aux particuliers.
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Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier nantais profite de cette croissance et offre de belles opportunités pour les investisseurs. En effet, la demande de logements est forte, aussi bien pour l’achat que pour la location. Les prix de l’immobilier restent relativement abordables comparés à d’autres grandes villes françaises, ce qui permet de réaliser des investissements intéressants en termes de rentabilité. Pour en savoir davantage, rendez-vous sur ce site : https://www.batinantes.fr/.
L’attractivité de Nantes tient également à son cadre de vie agréable, qui attire de plus en plus de personnes désireuses de s’y installer. Entre ses nombreux parcs et jardins, sa vie culturelle riche et sa situation géographique avantageuse près de la côte atlantique, Nantes a de quoi séduire.
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Les dispositifs d’aide à l’investissement immobilier
Pour encourager les investissements dans le neuf, le gouvernement français a mis en place plusieurs dispositifs fiscaux intéressants pour les investisseurs. Parmi eux, on peut citer :
- La loi Pinel : ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’un investissement locatif dans le neuf, avec un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans.
- Le prêt à taux zéro (PTZ) : réservé aux primo-accédants, il est destiné à faciliter l’achat d’un logement neuf ou à réhabiliter.
- La TVA réduite à 5,5 % : applicable sous certaines conditions pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV).
Ces dispositifs peuvent rendre l’investissement immobilier à Nantes encore plus attractif et rentable pour les investisseurs.
Programmes immobiliers neufs à Nantes : des opportunités variées
En tant que promoteur immobilier, vous avez le choix entre différents types de programmes immobiliers neufs à Nantes :
- Les résidences étudiantes : avec plus de 50 000 étudiants, Nantes est une ville universitaire dynamique qui offre un potentiel locatif important.
- Les résidences seniors : face au vieillissement de la population et à la demande croissante de logements adaptés, les résidences pour personnes âgées sont un marché porteur.
- Les logements familiaux : les familles sont nombreuses à rechercher des logements spacieux et confortables à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
- Les logements haut de gamme : le marché du luxe est également présent à Nantes, notamment dans le centre historique ou les quartiers prisés comme l’Île de Nantes.
