Vous envisagez un achat appartement neuf à Saint-Malo ? La cité corsaire est une destination privilégiée pour investir dans l’immobilier en raison de ses nombreux avantages. Cet article vous présente un panorama des atouts de la ville, ainsi que les différentes options d’investissement immobilier.
Plan de l'article
Les atouts de Saint-Malo pour l’achat d’un logement neuf
Saint-Malo est une ville riche en histoire et en patrimoine, qui offre de nombreuses opportunités pour les personnes souhaitant y acquérir un bien immobilier. Voici quelques-uns de ses principaux atouts :
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- Une situation géographique exceptionnelle : située au cœur de la Bretagne, Saint-Malo bénéficie d’une proximité avec plusieurs grandes villes (Rennes, Nantes) et de liaisons rapides vers Paris grâce à la ligne TGV.
- Un cadre de vie agréable : la ville dispose d’un environnement naturel préservé, avec une grande diversité de paysages alliant plages, forêts et chemins de randonnées. De plus, la qualité de l’air y est excellente et le taux de criminalité faible.
- De nombreuses infrastructures et services : Saint-Malo propose un large choix d’équipements culturels, sportifs et éducatifs pour tous les âges, ainsi que de nombreux commerces et restaurants.
- Un dynamisme économique : la ville dispose d’un tissu économique diversifié, avec des entreprises spécialisées dans divers secteurs (tourisme, agroalimentaire, santé, numérique), ce qui favorise l’emploi et la création de richesses.
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Programmes immobiliers neufs à Saint-Malo : une solution adaptée à vos besoins
Il existe plusieurs types de logements neufs disponibles pour un achat appartement neuf à Saint-Malo. Voici les principales options à votre disposition :
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Résidence principale ou secondaire
Acheter un appartement neuf à Saint-Malo peut vous permettre de disposer d’une résidence principale ou secondaire dans un cadre de vie unique. Les programmes immobiliers neufs offrent généralement de belles prestations et une qualité de construction supérieure aux anciens biens, grâce notamment à des normes environnementales strictes.
Investissement locatif classique
L’achat d’un appartement neuf à Saint-Malo peut constituer un investissement locatif intéressant, avec un bon rendement et une demande locative soutenue, notamment dans le centre-ville et les quartiers prisés comme Paramé, Rotheneuf ou encore Saint-Servan. Un logement neuf offre des garanties solides pour le propriétaire (garantie décennale, garantie biennale) et des avantages fiscaux (frais de notaire réduits).
Investissement immobilier Pinel
Le dispositif Pinel permet d’investir dans un appartement neuf à Saint-Malo tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Pour être éligible à ce dispositif, le logement doit respecter certaines normes de performance énergétique (RT 2012) et être situé dans une zone géographique éligible. La durée minimale de location est de 6 ans et peut être étendue jusqu’à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale.
