Le choix d’un terrain constructible est une étape cruciale pour la réalisation de votre projet immobilier. Il existe différents types de terrains, mais opter pour un terrain constructible viabilisé vendu par un aménageur lotisseur présente de nombreux avantages. Nous vous présentons les bénéfices liés à l’achat d’un tel terrain ainsi que le rôle primordial de l’aménageur lotisseur dans cette démarche.
Plan de l'article
Qu’est-ce qu’un terrain constructible viabilisé ?
Un terrain constructible est un espace foncier sur lequel il est autorisé de construire un bâtiment ou une maison selon les règles d’urbanisme en vigueur. La viabilisation du terrain, quant à elle, consiste à le raccorder aux différents réseaux indispensables pour la vie quotidienne : eau potable, électricité, gaz, assainissement, téléphone et voirie. Ainsi, un terrain constructible viabilisé est prêt à accueillir votre futur logement en toute sérénité.
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Le rôle de l’aménageur lotisseur
L’aménageur lotisseur est un professionnel qui a pour mission de diviser un terrain en plusieurs lots, de le viabiliser et de le commercialiser. Son travail comporte plusieurs étapes :
- Acquisition du terrain : l’aménageur lotisseur recherche et achète des terrains répondant aux critères de constructibilité et de viabilité.
- Diviser le terrain : il découpe le terrain en plusieurs lots en respectant les règles d’urbanisme et les besoins des futurs propriétaires.
- Viabilisation des lots : il réalise les travaux nécessaires pour raccorder chaque lot aux différents réseaux (eau, électricité, gaz, etc.).
- Vente des lots : une fois les travaux réalisés, l’aménageur commercialise les terrains auprès des particuliers ou des professionnels qui souhaitent construire leur logement.
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Les avantages d’un terrain constructible viabilisé vendu par un aménageur lotisseur
Gain de temps
L’un des principaux atouts d’acheter un terrain constructible viabilisé est le gain de temps que cela représente. En effet, les démarches administratives et les travaux de viabilisation sont déjà réalisés par l’aménageur lotisseur. Ainsi, vous n’aurez pas à vous occuper de ces aspects contraignants et pourrez vous concentrer sur la construction de votre maison.
Sécurité et conformité
En faisant appel à un professionnel tel que l’aménageur lotisseur, vous avez la garantie que votre terrain est conforme aux normes d’urbanisme en vigueur. De plus, son expertise vous assure que les travaux de viabilisation ont été effectués dans les règles de l’art, ce qui vous évite de rencontrer des problèmes ultérieurs liés à ces installations.
Meilleure maîtrise du budget
L’achat d’un terrain constructible viabilisé vendu par un aménageur lotisseur vous permet de mieux maîtriser votre budget. En effet, le coût des travaux de viabilisation est inclus dans le prix d’achat du terrain, ce qui vous évite les mauvaises surprises et les dépassements de budget liés à ces travaux.
Choix varié de terrains
Les aménageurs lotisseurs proposent généralement un large choix de terrains constructibles viabilisés, répondant aux différentes attentes et besoins des futurs propriétaires. Vous aurez ainsi la possibilité de sélectionner le terrain idéal pour votre projet immobilier en fonction de sa superficie, de son orientation ou encore de sa localisation.
Accompagnement personnalisé
Dernier avantage non négligeable, l’aménageur lotisseur vous accompagne tout au long de votre projet d’achat de terrain. Il vous conseille sur le choix du terrain, les démarches administratives à effectuer et peut même vous orienter vers des professionnels de la construction si besoin.
