Ville économiquement dynamique et au cadre de vie paisible et verdoyant, Saint-Cyr-l’École multiplie les atouts !
Découvrez tous les avantages à investir dans la pierre de cette commune située à seulement 24 km de Paris !
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Plan de l'article
- L’immobilier à Saint-Cyr-l’École
- La démographie à Saint-Cyr-l’École
- Le niveau de vie Saint-Cyrien
- Pourquoi investir dans la pierre à Saint-Cyr-l’École ?
- Comment acquérir un bien immobilier à Saint-Cyr-l’École ?
- Les types de biens immobiliers disponibles à Saint-Cyr-l’École
- Les avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier à Saint-Cyr-l’École
L’immobilier à Saint-Cyr-l’École
Commune de quelque 19.000 habitants, Saint-Cyr-l’École compte parmi les villes les plus appréciées des Yvelines ! Depuis 2014, la vente de biens immobiliers dans cette commune a en effet connu un essor de taille, faisant état de sa grande attractivité.
La répartition des logements à Saint-Cyr-l’École est de 80,01% d’appartements et 19,21% de maisons individuelles.
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90,44% de ces logements sont des résidences principales, 3,87% sont des résidences secondaires et le reste représente des logements vacants.
Il est également à noter que 42,59% des habitants qui résident dans leur résidence principale sont propriétaires, 56,24% d’entre eux sont locataires et le reste est logé gratuitement.
À Saint-Cyr-l’École, les appartements de 3 pièces ainsi que les maisons de 4 pièces constituent la majorité des transactions sur le marché de l’immobilier.
La démographie à Saint-Cyr-l’École
La population Saint-Cyrienne, d’âge moyen, est principalement composée de personnes entre 25 à 54 ans. Bien qu’on y retrouve de nombreux foyers familiaux, les logements d’une personne représentent 34,41% du marché.
Le niveau de vie Saint-Cyrien
Le revenu médian de Saint-Cyr-l’École est de 1990 € par mois. Il est donc supérieur au revenu médian national de 1789 € par mois. Représentant 32% de ses résidents, Saint-Cyr-l’École compte de nombreux cadres et personnes aux professions intellectuelles supérieures.
Pourquoi investir dans la pierre à Saint-Cyr-l’École ?
Investir dans l’immobilier à Saint-Cyr-l’École présente de nombreux avantages.
- Une grande accessibilité :
l’accès depuis et vers cette commune peut s’effectuer
aisément quel que soit votre moyen de transport.
- De nombreuses infrastructures
de qualité- Culture : avec son cinéma,
sa bibliothèque ainsi que son théâtre, Saint-Cyr-l’École vous
offre un large choix de sorties culturelles !
- Sport : la ville de
Saint-Cyr-l’École met à la disposition de ses résidents férus
d’activités physiques des infrastructures variées : stades,
terrains de sport, centre aquatique ou encore gymnases.
- Espaces verts : au cours
d’une promenade au sein de cette commune, vous bénéficiez de
pas moins de 3 espaces verts, dont le Parc Maurice Leluc.
- Jeunesse : vous prévoyez
de vous installer en famille ? Saint-Cyr-l’École compte de
nombreux établissements scolaires ! Vous y trouverez 6 écoles
maternelles, 4 écoles primaires, 3 lycées ainsi qu’1 collège.
- Commerces : la ville de
Saint-Cyr-l’École vous donne accès tant à de nombreux commerces
de proximité qu’à de grandes zones commerciales. On y recense en
effet quelque 289 commerces dont 20 sont dédiés à l’alimentation
et 33 sont des instituts de beauté et de détente.
- Culture : avec son cinéma,
Comment acquérir un bien immobilier à Saint-Cyr-l’École ?
En vue d’acquérir un bien immobilier à Saint-Cyr-l’École, la solution la plus simple consiste à faire appel aux services professionnels d’une agence immobilière.
Que vous soyez à la recherche d’un appartement, d’une maison, d’un duplex ou d’un studio mais également d’une cave ou encore d’une place de parking, PrioImmobilier, votre agence immobilière à Saint-Cyr-l’École, est le partenaire idéal pour votre projet !
N’hésitez pas à consulter notre site web afin d’en savoir plus. Pour plus de détails, contacter un agent immobilier est la meilleure solution à votre investissement.
Les types de biens immobiliers disponibles à Saint-Cyr-l’École
La ville de Saint-Cyr-l’École dispose d’un marché immobilier diversifié et dynamique avec une offre variée de biens immobiliers.
Saint-Cyr-l’École propose un grand choix d’appartements, allant du studio au T5, dans des résidences récentes ou plus anciennes. Il est possible de trouver des appartements lumineux avec balcon ou terrasse disposant aussi de prestations haut de gamme comme la climatisation, le double vitrage, etc.
Pour les amateurs d’espace et d’indépendance, il est tout à fait possible de trouver une maison individuelle à Saint-Cyr-l’École. Celles-ci peuvent être construites en brique rouge typiques de la région parisienne ou en pierre meulière pour les constructions plus anciennes.
Pour ceux qui recherchent quelque chose de plus luxueux et spacieux, il y a aussi des villas disponibles sur le marché immobilier local. Ces propriétés offrent généralement beaucoup plus d’espace que les autres types de biens immobiliers disponibles dans cette zone.
Bien qu’il ne s’agisse pas nécessairement d’une habitation proprement dite, ces éléments sont souvent inclus lorsqu’il s’agit d’un appartement, par exemple. Ils sont très utiles si vous possédez un véhicule motorisé et êtes à la recherche du meilleur endroit pour garer votre voiture sans avoir besoin de chercher pendant longtemps chaque jour où se garer, etc.
Il est donc très facile de trouver un bien immobilier adapté à vos besoins et à votre budget dans la ville de Saint-Cyr-l’École. Il ne vous reste plus qu’à contacter une agence immobilière pour avoir toutes les informations nécessaires concernant l’état du marché et les biens disponibles.
Les avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier à Saint-Cyr-l’École
L’investissement immobilier à Saint-Cyr-l’École peut aussi offrir des avantages fiscaux non négligeables. En effet, cette ville se situe dans une zone éligible à certains dispositifs de défiscalisation.
Ce dispositif permet aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu en échange de l’achat et de la location d’un bien immobilier neuf pendant au moins 6 ans (jusqu’à 12 ans). Le montant de la réduction dépendra de la durée du contrat de location, mais pourra représenter jusqu’à 21 % du prix d’achat du bien.
Mis en place depuis janvier 2019, ce dispositif vise quant à lui les logements anciens nécessitant des travaux. Les propriétaires qui achètent un tel logement peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % en contrepartie d’un engagement locatif sur six ou neuf ans. Cette mesure incitative a été créée afin de dynamiser les centres-villes historiques souvent délaissés.
Pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif dans le neuf, pensez à bien vous faire accompagner par des professionnels du secteur afin de maximiser vos chances de réussite et éviter toute mauvaise surprise.
