Vous avez acquis un bien immobilier et vous souhaitez l’utiliser dans le cadre d’un investissement locatif ? Vous devez comprendre qu’il est important de souscrire à une assurance habitation pour protéger votre bien et par conséquent réussir votre investissement immobilier. En outre, il faut savoir l’obligation ou non de souscrire à une assurance habitation va dépendre respectivement au statut de résident propriétaire ou de résidence locataire.
Nous allons dans cet article, vous montrer la nécessité de la souscription d’une assurance habitation pour la structure de votre bien immobilier ainsi que pour l’ensemble des biens qu’elle contient.
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Plan de l'article
Nécessité de souscrire à une assurance habitation ou propriétaire non occupant
Que vous soyez propriétaire résident ou que vous ayez placé votre logement en location, vous avez intérêt à souscrire à une assurance pour la protection de votre bien. Il existe plusieurs types de garanties qui seront selon le cas obligatoire ou non en fonction du statut de l’occupant du logement.
Si vous achetez un logement pour en faire votre résidence principale, vous devez absolument souscrire à une assurance habitation. Si vous êtes devenu propriétaire dans le but de louer votre bien immobilier, il est important de veiller à ce que votre locataire souscrive à une assurance habitation (vous n’avez pas d’obligation de le faire dans ce cas de figure).
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Par ailleurs, vous gagnerez également à souscrire une assurance propriétaire non occupant (PNO). La souscription à ces garanties offre de nombreux avantages dont notamment les dommages dus à un incendie, le gel des canalisations, les dégâts des eaux, les bris de glace, les actes de vandalisme ou encore des catastrophes naturelles.
La souscription de la garantie loyers impayés ou GLI
Cette assurance qui porte également le nom d’assurances loyers impayés est une garantie souscrite par le bailleur propriétaire afin de couvrir les risques locatifs. Bien qu’elle soit facultative, elle est cependant fortement conseillée pour se prémunir du piège financier d’un locataire qui passe des mois dans vos locaux sans vous verser les loyers dus.
L’obligation de souscription à une assurance habitation pour un locataire
Il arrive que certaines personnes achètent un logement dans l’optique d’un investissement locatif. Dans une telle situation, vous n’avez aucune obligation de souscrire à une assurance habitation pour votre logement en tant que propriétaire. Il s’agit d’une responsabilité qui revient exclusivement au locataire.
Ce dernier doit le faire pour assurer la protection du logement qu’il occupe et surtout pour les biens qu’il possède. Comme nous l’avons mentionné plus haut, le propriétaire peut quant-à lui souscrire à une assurance propriétaire non occupant et surtout veiller à ce que le locataire signe un contrat d’assurance d’habitation.
Comme nous l’avons mentionné tout au long de cet article, vous avez tout intérêt à bien protéger votre bien afin de pouvoir en jouir le plus longtemps possible.
Les sinistres domestiques et les catastrophes naturels ne préviennent pas, c’est pourquoi, il faut anticiper en souscrivant à une assurance pour préserver votre patrimoine immobilier et protéger votre investissement.
L’acquisition d’un bien immobilier est le fruit d’énormes sacrifices et des économies sur plusieurs années, vous ne pouvez pas courir le risque de tout perdre par faute de non souscription à une assurance.
