Le marché immobilier français connait des années prospères, avec plus d’un million de transactions enregistrées par les notaires en 2021 et 2022. Actuellement, le secteur fait face à une mutation importante, avec d’une part l’introduction des normes RT 2020 pour les nouveaux bâtiments et d’autre part, de nouvelles exigences permettant de réduire les logements mal isolés. Si vous souhaitez acheter un appartement à Méribel, alors ce guide vous fournira des conseils pratiques.
Plan de l'article
Acheter un appartement à Méribel : définir ses besoins
Avant d’entamer vos recherches, il est essentiel de faire le point sur vos besoins. Voulez-vous effectuer un achat appartement Méribel qui servira de logement principal ou pour en faire un investissement locatif ? Après avoir défini votre objectif principal, il faudra vous pencher sur d’autres exigences spécifiques : la taille de l’appartement, le nombre de pièces, les places de parking…
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Par ailleurs, vous devez vous intéresser à l’étage et l’exposition (ouverture et terrasse/balcon) du logement.
Trouver son appartement à Méribel
La quantité importante de biens disponibles à Méribel peut rendre cette étape difficile. La meilleure option consiste à faire un premier tri en utilisant les filtres préalablement définis, comme le nombre de pièces, les équipements, la proximité des infrastructures, des centres commerciaux, des routes…
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Aussi, vous devez prendre le temps de mener une étude du marché immobilier à Méribel, notamment dans la zone que vous souhaitez explorer. Cela vous aidera à mieux comprendre les fluctuations des prix et de l’offre. Pour la recherche, vous pouvez consulter les sites de petites annonces, les sites spécialisés, les journaux locaux et d’autres sources.
Planifier les visites et faciliter la négociation
La préparation d’une visite d’un logement, est une étape prépondérante qu’il convient de prendre au sérieux. Lorsqu’il s’agit d’acheter un appartement à Méribel, vous devez faire la distinction entre deux options : l’achat dans l’ancien et l’achat dans le neuf.
L’achat dans l’immobilier ancien
En tant que futur acheteur, il est important de considérer l’environnement du bien : routes, éventuelles nuisances sonores, proximité des services publics, présence de commerces, etc.
Par la suite, penchez-vous sur l’état du bien en question. Il s’agira là d’analyser ses atouts et ses points faibles tels que la propreté et l’état général, l’emplacement, l’étage, le voisinage immédiat, les frais annuels (gaz, électricité, eau…), les coûts de gestion de copropriété…
L’achat dans le neuf
On peut désigner l’achat d’un appartement à Méribel comme une vente sur plan ou une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). La méthode sera certainement différente de celle pour des constructions anciennes, car vous ne pourrez visiter qu’un chantier, voire un terrain. Par conséquent, la solution est de se projeter dans l’appartement à travers des images ou des vidéos en réalité augmentée.
Souvent, lorsqu’on désire acheter un appartement à Méribel, il y a des coûts à débourser à l’achat si on ne peut pas profiter d’un avantage fiscal. D’ailleurs, ces dernières années, les prix des matériaux de construction a augmenté considérablement, entrainant une hausse des factures.
Trouver un financement
Si le propriétaire vendeur accepte votre offre, vous devrez vous concentrer sur le financement de l’achat. En effet, tout votre projet d’achat d’un appartement à Méribel sera déterminé par cette étape. L’objectif est de trouver le bon équilibre entre le montant de financement souhaité et les termes de prêt de la banque.
Généralement, vous avez un délai de 45 jours à partir de la signature du compromis de vente pour trouver un financement. Engager un courtier immobilier pourrait donc être avantageux pour économiser du temps et augmenter vos chances de réussite.
Enfin, vous pouvez également faire appel à un professionnel spécialisé dans les questions de financement pour obtenir un accompagnement de qualité.
Lorsque vous optez pour les services d’un courtier en crédit immobilier à Méribel, vous aurez la possibilité de comparer les offres de financement de plusieurs banques ainsi que leurs conditions tarifaires. Le courtier se chargera dès lors de négocier pour vous et de constituer un dossier de qualité.
