Vous souhaitez vendre votre maison ou acheter un bien immobilier ? L’achat d’un bien immobilier est une étape très importante dans une vie. Pour que cette étape se passe au mieux et vous laisse un bon souvenir, je vous conseille de mettre votre bien à vendre ou d’acheter un bien immobilier avec une agence immobilière. Une agence immobilière va être une aide précieuse pour votre projet de vente ou d’achat en vous fournissant un travail professionnel. En effet, une agence immobilière va vous accompagner du début à la fin du projet et va notamment s’occuper de la logistique. Pour choisir au mieux votre agence immobilière, je vous livre mes meilleurs conseils.
Plan de l'article
- Choisissez une agence immobilière de votre secteur géographique
- Privilégiez une agence ou un agent immobilier spécialisé dans ce que vous recherchez en termes de bien
- Prenez le temps de comparer les agences immobilières
- Vérifiez que l’agence existe bel et bien
- Instaurez un climat de confiance avec l’agence immobilière que vous choisirez
Choisissez une agence immobilière de votre secteur géographique
Pour bénéficier d’une bonne agence et surtout avoir un bon agent immobilier, un point crucial est qu’il connaisse bien le quartier où vous cherchez à vendre ou à acheter. En effet, en connaissant bien les alentours, l’agent va pouvoir faire une estimation précise du bien en fonction de différents critères tels que :
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- La proximité des commerces
- La proximité et la sectorisation des écoles
Le prix d’une maison ou d’un bien quelconque peut, en effet, dépendre de plusieurs aspects, c’est pourquoi une bonne estimation du bien à vendre est importante.
Si vous cherchez à acheter une maison, il vous faudra contacter l’agence : un agent spécialiste du quartier saura au mieux vous accompagner.
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C’est pourquoi je vous conseille, à moins que vous cherchiez un bien dans tout le pays ou de manière internationale, de vous concentrer sur des agences locales qui connaissent bien le secteur géographique. Des grands groupes internationaux risquent de procéder à un traitement assez mécanisé de votre demande et une agence locale aura plus de souplesse dans le traitement et l’accompagnement de vos recherches.
Privilégiez une agence ou un agent immobilier spécialisé dans ce que vous recherchez en termes de bien
Sachez qu’en fonction du bien que vous voulez acquérir, il existe différents types d’agences spécialisées. Certaines agences pourront vous proposer des maisons et des biens prestigieux et d’autres dans des biens plus moyennes gammes ou encore dans des studios ou appartement étudiant.
Choisir une agence spécialisée dans un type de biens va vous permettre d’économiser beaucoup de temps dans votre recherche de logement. En effet, cette agence va pouvoir, tout de suite, vous proposer des biens très ciblés pour votre demande.
Prenez le temps de comparer les agences immobilières
Toutes les agences immobilières ne prennent pas les mêmes taux lors de la vente ou de l’achat, mais aussi les frais sont variables et basés sur plusieurs critères.
De même, toutes les agences immobilières n’ont pas la même réputation. Je vous conseille donc de faire un tour par avance sur les avis des clients et sur les recommandations, ou non, pour une agence. Un retour de vrais clients va vous permettre d’avoir des attentes réalistes et de choisir au mieux votre agence.
Renseignez-vous aussi sur le nombre de mandat que possède une agence immobilière, mais aussi sur son expérience. Depuis combien de temps existe-t-elle ? Combien vend-elle de biens immobiliers par an ? Ces questions peuvent vous donner des éléments clairs et clés sur les capacités de l’agence. Par exemple, une agence qui croule sous les mandats peut paraître positive ; cela signifie qu’elle a beaucoup de clients. En réalité, cela signifie surtout que votre recherche et vous en tant que client, vous serez noyé dans la masse.
Vérifiez que l’agence existe bel et bien
Il se peut que certains particuliers se disent agents immobiliers, voire prétendent avoir une agence. Sachez que, dans ce cas, il s’agit d’une pratique illégale si la personne ne peut attester d’une carte professionnelle signalant précisément qu’il s’agit bien de sa profession.
Instaurez un climat de confiance avec l’agence immobilière que vous choisirez
N’hésitez pas à communiquer clairement avec votre agent, dites précisément ce que vous recherchez et donner des délais précis. L’agence immobilière est là pour vous accompagner dans votre recherche de bien, l’agent en charge de votre dossier s’efforcera de trouver un bien qui va vous satisfaire dans votre nouvelle vie et une bonne communication est le point essentiel pour que les recherches se passent au mieux et que vous trouviez votre nouvelle maison ou bien.
