Les travaux de rénovation immobilière peuvent souvent être une source d’anxiété. Mais les planifier à l’avance et suivre quelques étapes spécifiques est un moyen efficace de garantir que les travaux se déroulent sans problème et avec succès. Découvrez dans cet article les étapes à suivre afin de réussir vos travaux de rénovation immobilière.
Plan de l'article
Réalisation de travaux de rénovation immobilière : fixer le budget
Les rénovations sont un compromis entre les souhaits du propriétaire et les coûts. Mais, des gains importants peuvent découler de ces travaux, tels que des économies sur le chauffage et l’électricité et une plus-value lors de la revente.
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La première chose à retenir dans tout projet de rénovation est de définir le budget disponible. Celui-ci ne doit être ni trop important ni trop faible. Selon votre situation financière, un logement peut être rénové ou décoré en une ou plusieurs étapes. Dans ce cas, il convient de déterminer l’ordre des travaux avec un entrepreneur.
Si vous remplacez les fenêtres et isolez ensuite les combles, il est possible d’acheter une chaudière de taille compacte. Les recommandations d’un spécialiste permettront de s’assurer que la rénovation est adaptée aux souhaits du client.
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Travaux de rénovation immobilière : choisir les artisans
Dans le cadre des travaux de rénovation immobilière, faire appel à une entreprise de construction vous permet d’avoir l’esprit tranquille. Les entreprises de ce genre ont une assurance décennale qui couvre les problèmes majeurs pouvant survenir dans les dix ans après l’achèvement des travaux. Le plus souvent, le prestataire couvre également les accidents survenant pendant la rénovation.
Pour trouver un artisan fiable et expérimenté, le bouche à oreille peut être utile. Vous pouvez également contacter des artisans sérieux au niveau des plateformes de mises en relation. Expliquez-leur clairement vos besoins afin qu’ils puissent estimer à l’avance le coût réel des travaux et de la main-d’œuvre.
Se conformer aux obligations légales
Une autre étape importante dans la gestion d’un projet de rénovation immobilière consiste à respecter toutes les exigences légales. Vous n’avez pas besoin d’effectuer une demande pour des travaux à l’intérieur. Toutefois, les travaux qui modifient l’aspect extérieur du bien immobilier (peinture, fenêtres, portes, etc.) doivent faire l’objet d’une déclaration préalable.
Par ailleurs, les travaux de rénovation immobilière ne doivent pas gêner les voisins (bruit, poussière, suroccupation, etc. Par exemple, ils doivent se dérouler à certaines heures de la journée.
Le suivi des travaux de rénovation immobilière
Le suivi quotidien est surtout nécessaire durant les travaux. Vous pouvez choisir de suivre vous-même les travaux de rénovation. Si plusieurs artisans participent au projet, vous devrez les coordonner et gérer les retards.
Pour vous décharger, il est conseillé de faire appel à une entreprise spécialisée pour le suivi des travaux de rénovation immobilière. Celle-ci peut recourir à un architecte pour gérer l’ensemble du projet, de l’élaboration des plans au suivi des travaux. En outre, un bureau d’étude thermique, peut aussi être engagé pour soutenir l’architecte.
Même si les travaux de rénovation immobilière sont modestes, il peut être judicieux de les confier à des experts. C’est notamment le cas lorsque le temps manque pour contrôler l’état d’avancement des travaux ou que plusieurs artisans doivent travailler ensemble sur le chantier. Les petits travaux peuvent être confiés à une société dédiée, évoluant par exemple dans l’agencement des cuisines et des salles de bains.
