Située dans la banlieue sud de Paris, en Île-de-France, la ville de Bagneux a connu une forte croissance immobilière ces dernières années. Avec une offre importante de logements neufs, de nombreux acquéreurs se tournent vers ce marché pour réaliser leur projet immobilier.
Vous en découvrirez justement les raisons à travers cet article qui fait le point sur les avantages de l’immobilier neuf à Bagneux.
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Plan de l'article
Des logements modernes et bien équipés
En matière d’immobilier, un programme neuf sur Bagneux offre des logements modernes et bien équipés. Les constructions récentes sont généralement dotées de technologies innovantes, d’équipements performants et de matériaux de qualité supérieure.
Les logements neufs répondent également aux normes actuelles en matière de performance énergétique et de respect de l’environnement, ce qui peut permettre de réaliser des économies d’énergie et de limiter son impact sur l’environnement.
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Des garanties constructeur
Un autre avantage important à tirer dans l’achat d’un logement neuf à Bagneux, est qu’il offre des garanties constructeur. Celles-ci comprennent notamment la garantie décennale, qui couvre les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment pendant les 10 premières années suivant la construction.
On note ensuite la garantie de parfait achèvement, qui couvre les défauts de conformité constatés pendant la première année suivant la livraison du bien. Enfin, il y a la garantie biennale, qui couvre les équipements non dissociables du bâtiment durant les deux premières années suivant la livraison.
Des frais de notaire réduits
L’achat d’un bien immobilier neuf à Bagneux permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l’achat d’un bien ancien. En effet, les frais de notaire pour un logement neuf représentent environ 2 à 3% du prix d’achat, contre 7 à 8% pour un logement ancien. Cette différence significative peut représenter une économie importante pour les acheteurs.
Des aides financières
L’achat d’un logement neuf à Bagneux peut aussi donner droit à des aides financières, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) et le dispositif Pinel. Le PTZ permet aux ménages modestes d’acquérir un logement neuf sans apport personnel, avec un taux d’intérêt avantageux et sans frais de dossier. Le dispositif Pinel, quant à lui, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans un logement neuf destiné à la location pendant une durée minimale de 6 ans.
Une plus-value potentielle
Un bien immobilier neuf acheté à Bagneux peut offrir une plus-value potentielle. En effet, l’expansion du marché immobilier dans cette ville et ses alentours peut augmenter la valeur du bien à long terme, ce qui permettra aux propriétaires de réaliser une plus-value intéressante en cas de revente. De plus, l’achat d’un logement neuf à Bagneux peut faire bénéficier des avantages fiscaux liés à l’investissement locatif, ce qui peut également augmenter la rentabilité de l’investissement.
Un investissement sur le long terme
Enfin, l’achat d’un logement neuf à Bagneux représente un investissement sur le long terme. En effet, les constructions neuves ont une durée de vie plus longue que les bâtiments anciens, ce qui permet de bénéficier d’un bien en bon état pendant de nombreuses années. En outre, l’emplacement stratégique de Bagneux, à proximité de Paris et des grands axes routiers, assure une forte demande locative, ce qui peut permettre aux investisseurs de réaliser une rentabilité locative intéressante.
