La ville de Lyon connaît une croissance démographique soutenue, renforçant son attrait en matière d’investissement immobilier. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, acheter un appartement neuf à Lyon offre de nombreux avantages en termes de confort, de qualité de vie et de rentabilité.
Plan de l'article
Une ville attractive pour l’investissement immobilier
Lyon est la troisième plus grande ville française en termes de population, avec un bassin de vie dynamique attirant étudiants, entreprises et touristes. En tant qu’investisseur, plusieurs facteurs rendent la métropole lyonnaise particulièrement intéressante :
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- Sa position géographique idéale entre Paris, Marseille et Genève, permettant un accès rapide aux autres grandes agglomérations français et européennes
- Son tissu économique diversifié comprenant de nombreux sièges sociaux, pôles technologiques (biotechnologies, énergies propres)
- Sa richesse culturelle et historique, ainsi que ses nombreuses infrastructures sportives et de loisirs
- L’excellence de ses établissements universitaires et de recherche, qui attirent chaque année des milliers d’étudiants
Grâce à tous ces atouts, la demande de logements à Lyon ne cesse d’augmenter. Les prix de l’immobilier restent encore plus accessibles que ceux de Paris ou de certaines autres métropoles européennes. Cela confère un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs souhaitant se tourner vers le marché locatif.
Une demande solide pour les appartements neufs à Lyon
Selon les dernières données, les projets de constructions d’appartements neufs à Lyon comme chez Noveo Immo sont en hausse constante ces dernières années. Le volume des transactions reste également soutenu avec une progression annuelle significative. La demande est notamment portée par la croissance démographique naturelle de la ville due à son attractivité économique, l’arrivée de nouveaux étudiants à la recherche d’un logement pour leurs études supérieures, la demande de locations temporaires liées aux déplacements professionnels et au tourisme et les investissements étrangers dans le secteur de l’immobilier lyonnais…
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Des perspectives économiques favorables
Au-delà des facteurs intrinsèques à la ville, les conditions macroéconomiques actuelles sont aussi très favorables permettent d’envisager une rentabilité locative attractive. Le contexte général des taux d’intérêt faibles facilite le financement des projets immobiliers et tend à renforcer la demande sur le marché du logement neuf. Les dispositifs fiscaux incitatifs tels que le Pinel encouragent également les investisseurs à se diriger vers les biens immobiliers locatifs neufs.
Le choix d’un appartement neuf : confort et qualité
Outre les raisons économiques, acheter un appartement neuf à Lyon apporte de nombreux avantages en matière de qualité de vie comme un confort thermique et phonique supérieur aux anciennes constructions, une meilleure isolation permettant de réaliser des économies d’énergie importantes, l’accès à des équipements modernes et respectueux de l’environnement (chauffage au sol, volets roulants électriques, gestion intelligente de l’éclairage) ainsi que la possibilité de personnaliser entièrement votre intérieur selon vos goûts et besoins.
En achetant un appartement neuf à Lyon, vous participez activement à la transition énergétique et contribuez à limiter l’impact environnemental de votre investissement immobilier tout en bénéficiant d’un confort de vie supérieur.
Pourquoi préférer l’investissement locatif à Lyon ?
Au-delà des avantages liés au marché immobilier lyonnais et à la qualité des biens neufs, le choix de réaliser un investissement locatif plutôt qu’un achat pour sa résidence principale présente également plusieurs atouts :
- Possibilité de financer une partie de l’achat grâce aux revenus locatifs générés
- Flexibilité géographique, permettant de conserver un bien en cas de déménagement personnel
- Diversification de son patrimoine financier en plaçant une partie de ses économies dans la pierre
- Soutien à la demande de logements dans une ville en croissance démographique
